الخصائص النوعية للمعلومات المالية وفق IFRS: شرح مبسط مع أمثلة

 الإيراد غير المكتسب (Unearned Revenue) هو فلوس الشركة استلمتها من العميل قبل ما تقدّم الخدمة أو السلعة.

📌 المحاسبة بتعتبر الفلوس دي مش "إيراد" لسه، بل التزام (Liability)، لأن الشركة عندها التزام تقدّم خدمة في المستقبل.

الايرادات غير المكتسبة

مبدأ الاعتراف بالإيراد (Revenue Recognition Principle):

الإيراد يُسجَّل فقط لما يكون:

1. تم تقديم الخدمة/السلعة (اكتساب الإيراد).
2. أو يكون الإيراد قابلاً للتحقق (Realizable).

🧾 مثال (الإيجار):

• شركة أجّرت مبنى لمدة 3 سنوات.
• المستأجر دفع مقدماً = 6000 جنيه (عن كامل المدة).

الخطوات:

2 يناير (عند التحصيل):

• استلمت الشركة كاش 6000 → أصل.
• لكنها لسه ماقدمتش الخدمة (إيجار العقار على 3 سنين).
• إذن تسجّل:

6000 من ح/ النقدية       

             6000 إلى ح/ إيراد إيجار غير مكتسب  

→ يظهر في الميزانية كـ "التزام".

31 ديسمبر (نهاية السنة الأولى):

• سنة واحدة من الثلاثة خلصت → 2000 جنيه تخص السنة.
• إذن تعمل قيد تسوية:

2000 من ح/ إيراد إيجار غير مكتسب  

              2000 إلى ح/ إيراد إيجار           

→ كده قائمة الدخل تسجل 2000 كإيراد، والميزانية تظل فيها 4000 "إيراد غير مكتسب" عن السنتين الجايين.

🎯 أمثلة عملية:

1️⃣ اشتراكات مجلة:

• عميل دفع 1,200 جنيه اشتراك سنوي يوم 1/1/2025.
• عند الدفع:

1200 من ح/ النقدية   

           1200 إلى ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسب 

في نهاية كل شهر:

100 من ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسب 

           100 إلى ح/ إيراد اشتراكات          

2️⃣ إعلانات مقدماً:

• شركة دعاية استلمت 6,000 جنيه يوم 1/7/2025 لنشر إعلانات لمدة 6 شهور.
• عند الدفع:

6000 من ح/ النقدية   

              6000 إلى ح/ إيراد إعلانات غير مكتسب 

• في 31/12/2025 (مر 6 شهور) → كله اتحقق، فيتحول بالكامل لإيراد مكتسب.

3️⃣ اشتراك جيم (GYM):

• عميل دفع 2,400 جنيه عن اشتراك سنوي يوم 1/1/2025.
• كل شهر = 200 جنيه.
• عند الدفع:

2400 من ح/ النقدية   

         2400 إلى ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسب 

بعد 6 شهور (يونيو):

1200 من ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسب 

            1200 إلى ح/ إيراد اشتراكات          

📝 Mini Case:

شركة "الأفق" باعت اشتراك تدريب أونلاين لمدة 12 شهر بمبلغ 1,200 جنيه يوم 1/10/2025.

• عند الدفع:

1200 من ح/ النقدية   

           1200 إلى ح/ إيراد تدريب غير مكتسب 

• في 31/12/2025: مر 3 شهور → 300 جنيه فقط إيراد.

300 من ح/ ايراد تدريب غير مكتسب

          300 الى ح/ ايراد تدريب

📊 النتيجة:

قائمة الدخل = 300 ايراد
الميزانية = التزام 900 "ايراد غير مكتسب"
🍪 ملخص سريع:
💡 الإيراد غير المكتسب = فلوس جاية بدري!
لو عميل دفعلك 12,000 مقدمًا عن خدمة سنة كاملة:
👉 مش هتسجل الـ 12,000 إيراد.
👉 بس هتسجل اللي يخص الفترة الحالية فقط.
✅ الباقي يفضل "التزام" لأن عليك خدمة لسه ماقدمتهاش.
📋 جدول ملخص: الإيرادات غير المكتسبة



نوع المعاملة
القيد عند التحصيل
قيد التسوية (نهاية الفترة)
الأثر على القوائم المالية




إيجار محصل مقدماً (٣ سنوات = ٦٠٠٠)
من ح/ النقدية ٦٠٠٠ 
 إلى ح/ إيراد إيجار غير مكتسب ٦٠٠٠
من ح/ إيراد إيجار غير مكتسب ٢٠٠٠ 
 إلى ح/ إيراد إيجار ٢٠٠٠
قائمة الدخل: إيراد إيجار ٢٠٠٠ 
 الميزانية: التزام "إيراد غير مكتسب" ٤٠٠٠


اشتراكات سنوية محصلة مقدماً (١٢٠٠٠ عن سنتين)
من ح/ النقدية ١٢٠٠٠ 
 إلى ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسبة ١٢٠٠٠
من ح/ إيراد اشتراكات غير مكتسبة ٦٠٠٠ 
 إلى ح/ إيراد اشتراكات ٦٠٠٠
قائمة الدخل: ٦٠٠٠ إيراد 
 الميزانية: التزام ٦٠٠٠


إعلان محصل مقدماً (٦ شهور = ٦٠٠٠)
من ح/ النقدية ٦٠٠٠ 
 إلى ح/ إيراد إعلانات غير مكتسب ٦٠٠٠
من ح/ إيراد إعلانات غير مكتسب ٣٠٠٠
 إلى ح/ إيراد إعلانات ٣٠٠٠
قائمة الدخل: ٣٠٠٠ إيراد 
 الميزانية: التزام ٣٠٠٠


ليه لازم نسجل الايرادات غير المكتسبة ؟

الإيرادات غير المكتسبة لازم نسجلها لسبب محاسبي مهم جدًا مرتبط بـ مبدأ الاعتراف بالإيراد (Revenue Recognition Principle) ومبدأ الاستحقاق (Accrual Basis).

✨ السبب الرئيسي:
الفلوس اللي الشركة قبضتها مقدّمًا لسه ما تعتبرش إيراد حقيقي، لأنها ما قدمتش الخدمة أو السلعة للعميل بعد. 

يعني:

• لو سجلناها إيراد على طول → هنكون بنضخم الأرباح بشكل غير صحيح.
• لو ما سجلناهاش خالص → هنخفي التزامات الشركة تجاه العملاء.

📌 إذن: الإيراد غير المكتسب = التزام على الشركة، لأنها لازم تقدم الخدمة أو المنتج في المستقبل.

🔑 مثال عملي مبسط:
شركة إيجارات قبضت 12,000 جنيه إيجار عن 12 شهر يوم 1/1/2025.

• في يوم التحصيل:

12000 من ح/ النقدية 
             12000 إلى ح/ إيراد إيجار غير مكتسب 

• في 31/1/2025 (بعد مرور شهر):

1000 من ح/ إيراد إيجار غير مكتسب 
            1000 إلى ح/ إيراد إيجار 

📊 النتيجة:

• قائمة الدخل: يظهر فقط الإيراد المكتسب (1,000).
• الميزانية: يظهر التزام متبقي (11,000).

🍪ملخص سريع:

💡 ليه لازم نسجل الإيرادات غير المكتسبة؟
لأن مش أي فلوس نقبضها تبقى إيراد فورًا!
مثال: لو قبضت 12,000 مقدمًا عن سنة إيجار:
👉 الشهر الحالي = 1,000 إيراد.
👉 الباقي = 11,000 التزام (إيراد غير مكتسب).

📊 مقارنة بين الإيراد المكتسب والإيراد غير المكتسب

العنصر	الإيراد المكتسب (Earned Revenue)	الإيراد غير المكتسب (Unearned Revenue)
التعريف	دخل ناتج عن خدمة أو بضاعة تم تقديمها فعلاً	مبالغ تم تحصيلها مقدماً مقابل خدمات/بضائع لم تُقدَّم بعد
الوضع المحاسبي	يُسجل في قائمة الدخل كـ "إيراد"	يُسجل في الميزانية العمومية كـ "التزام"
الاعتراف	يُعترف به عند تقديم الخدمة أو تسليم البضاعة	لا يُعترف به كإيراد إلا عند تحقيق الخدمة لاحقاً
الأثر على القوائم المالية	يزيد الأرباح وصافي الدخل	يظهر التزام على الشركة يقل مع مرور الوقت
مثال	تحصيل إيجار عن شهر انتهى	تحصيل إيجار مقدماً عن 12 شهر قادم

💡 الخلاصة:
الإيراد المكتسب = دخل حقيقي.
الإيراد غير المكتسب = التزام مؤقت.

 🎯 أمثلة حالات عملية واقعية على تطبيق المعايير الدولية (IFRS 15 – Revenue from Contracts with Customers) على الإيرادات غير المكتسبة:

🏢 الحالة 1: إيجار محصل مقدماً (Real Estate – IFRS 16 + IFRS 15)

• الوضع: شركة عقارية تحصل 120,000$ مقدماً من مستأجر عن عقد إيجار لمدة 12 شهرًا.

• المعالجة:

• عند التحصيل: يسجل كامل المبلغ كـ التزام (إيرادات غير مكتسبة).
• في نهاية كل شهر: يتم الاعتراف بـ 10,000$ كإيراد مكتسب.
• المعيار: الالتزام بالاعتراف بالإيراد عند تقديم المنفعة (حق الانتفاع بالعقار).
• القيود:

1 يناير (عند التحصيل):

120000 من حـ/ النقدية                
         120000 إلى حـ/ إيراد الإيجار غير المكتسب    

31 يناير (إثبات إيراد شهر):

10000 من حـ/ إيراد الإيجار غير المكتسب    
        10000 إلى حـ/ إيراد الإيجار               

📡 الحالة 2: اشتراكات الإنترنت (Telecom – IFRS 15)

• الوضع: شركة اتصالات تحصل 600 جنيه من عميل مقابل خدمة إنترنت لمدة 6 أشهر مقدماً.
• المعالجة:
• عند الدفع: يسجل 600 جنيه كإيراد غير مكتسب (التزام).
• كل شهر: يثبت 100 جنيه كإيراد مكتسب.
• المعيار: الإيراد يُعترف به على أساس مرور الوقت (over time) وليس عند التحصيل.
• القيود:

عند التحصيل:

600 من حـ/ النقدية                  
        600 إلى حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   

نهاية كل شهر (إثبات 100 جنيه):

100 من حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   
        100 إلى حـ/ إيرادات اشتراك مكتسبة      

📖 الحالة 3: اشتراك مجلة سنوي (Publishing – IFRS 15)

• الوضع: دار نشر تحصل 240$ اشتراك سنوي من عميل مقابل 12 عدد شهري.
• المعالجة:
• عند التحصيل: يسجل المبلغ بالكامل كإيرادات غير مكتسبة.
• عند إصدار كل عدد: يعترف بـ 20$ كإيراد مكتسب.
• المعيار: الإيراد يوزع على فترات تسليم الخدمة (العدد الشهري).
• القيود:

عند التحصيل:

240 من حـ/ النقدية                 
         240 إلى حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   

عند إصدار كل عدد شهري (20$):

20 من حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   
       20 إلى حـ/ إيرادات اشتراك مكتسبة      

✈️ الحالة 4: تذاكر الطيران (Airlines – IFRS 15)

• الوضع: شركة طيران تحصل 1,000$ عند حجز تذكرة رحلة ستتم بعد شهرين.
• المعالجة:
• عند التحصيل: يسجل كإيراد غير مكتسب.
• عند إتمام الرحلة: يتحول المبلغ لإيراد مكتسب.
• المعيار: الإيراد يُعترف به عند تسليم الخدمة (رحلة الطيران).
• القيود:

عند التحصيل:

1000 من حـ/ النقدية                 
        1000 إلى حـ/ إيرادات تذاكر غير مكتسبة   

عند إتمام الرحلة:

1000 من حـ/ إيرادات تذاكر غير مكتسبة   
        1000 إلى حـ/ إيرادات تذاكر مكتسبة      

🏋️‍♀️ الحالة 5: اشتراك نادي رياضي (Gym Membership – IFRS 15)

• الوضع: عميل يدفع 1,200 جنيه مقابل اشتراك 12 شهر.
• المعالجة:
• عند التحصيل: يسجل كإيراد غير مكتسب.
• كل شهر: يثبت 100 جنيه كإيراد مكتسب.
• المعيار: الاعتراف بالإيراد تدريجيًا مع تقديم الخدمة.
• القيود:

عند التحصيل:

120  من حـ/ النقدية                 
       1200 إلى حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   

نهاية كل شهر (100 جنيه):

100 من حـ/ إيرادات اشتراك غير مكتسبة   
        100 إلى حـ/ إيرادات اشتراك مكتسبة      

💡 الخلاصة من المعايير الدولية:

• المبدأ الأساسي في IFRS 15: الإيراد لا يُسجل عند التحصيل النقدي، بل عند نقل السيطرة أو تقديم الخدمة.
• أي تحصيل مقدماً = التزام (Liability) → يتحول تدريجيًا إلى إيراد مكتسب عند تقديم الخدمة أو السلعة.
• عند التحصيل المقدم → نسجل التزام (إيراد غير مكتسب).
• عند تقديم الخدمة أو مرور الوقت → نسوي القيد ونحوّل جزء من الالتزام إلى إيراد مكتسب.

📝 الحالة	💰 القيد عند التحصيل (مقدمًا)	📆 قيد الاعتراف بالإيراد	📊 الأثر على القوائم المالية
إيجار محصل مقدماً	من ح/ النقدية → إلى ح/ إيراد غير مكتسب	من ح/ إيراد غير مكتسب إلى ح/ إيراد إيجار	في البداية: التزام ↑ … ثم يتحول تدريجيًا لإيراد في قائمة الدخل
اشتراك إنترنت	من ح/ النقدية → إلى ح/ إيراد اشتراك غير مكتسب	من ح/ إيراد غير مكتسب   إلى ح/ إيراد مكتسب	الالتزام ↓ مع مرور الوقت + الاعتراف بإيراد دوري
اشتراك مجلة	من ح/ النقدية → إلى ح/ إيراد اشتراك غير مكتسب	من ح/ إيراد غير مكتسب   إلى ح/ إيراد مكتسب (لكل عدد)	التزام يقل شهريًا + الإيراد يظهر تبعًا للإصدارات
تذكرة طيران	من ح/ النقدية → إلى ح/ إيراد غير مكتسب	من ح/ إيراد غير مكتسب إلى ح/ إيراد مكتسب (بعد الرحلة)	التزام يظهر لحين الخدمة + الاعتراف بالإيراد عند التنفيذ
اشتراك نادي	من ح/ النقدية → إلى ح/ إيراد اشتراك غير مكتسب	من ح/ إيراد غير مكتسب   إلى ح/ إيراد مكتسب (شهريًا)	التزام ينخفض تدريجيًا + الإيراد يظهر في قائمة الدخل

تعديل المقال